95 Wohnungen
mit 1 bis 3 Zimmern
Fußbodenheizung
und elektrischer Handtuchheizkörper
Hochwertiger Vinylboden
in Wohn-, Ess- und Schlafräumen
Moderne Badezimmer
mit Feinsteinzeug und hochwertigen Badarmaturen
Balkon oder Terrasse
zu allen Wohnungen
Aufzug
in allen Etagen
Begrünte Außenanlagen
und teilweise Mietergärten
PKW Stellplätze
in der Tiefgarage
Das Objekt
Luisen Terrassen
Urbanes Wohnen in grüner Oase
Willkommen in den LUISEN TERRASSEN – einem modernen Wohnquartier, das urbanes Leben mit markanter Architektur verbindet.
Mitten in der Darmstädter Innenstadt entsteht ein Ort, der Rückzug, Begegnung und Lebensqualität harmonisch vereint.
Die beiden Wohngebäude mit fünf und sechs Geschossen sind über einen offen gestalteten Laubengang elegant miteinander verbunden. Das architektonische Konzept setzt auf großzügige Begrünung, klare Blickachsen und viel Tageslicht.
So entsteht ein modernes Wohnensemble mit einer offenen, luftigen Atmosphäre – perspektivisch mit einem grünen Ambiente, das das Wohnen auf besondere Weise bereichert.
Kurze Wege sorgen für Offenheit und ein angenehmes Miteinander.
Gärtnerisch geplante Außenflächen mit Bäumen, Sträuchern und immergrünen Gräsern lassen eine grüne Oase mitten in der Stadt entstehen. Balkone, Terrassen und private Gartenanteile im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz zum Entspannen, Durchatmen und Ankommen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse, die allen Mietern offensteht. Hier laden Sitzbereiche, Pergola, Hochbeete und begrünte Flächen zum Verweilen ein – ein Ort für entspannte Sommerabende, spontane Begegnungen und gelebte Nachbarschaft. Der Community-Gedanke wird hierdurch ganz natürlich Teil des Alltags.
Insgesamt stehen 95 moderne Wohnungen mit ein bis drei Zimmern zur Verfügung, teilweise barrierefrei gestaltet. Ergänzender Wohnkomfort bieten 17 Mieterkeller oder alternativ Abstellflächen in den Wohnungen, 22 Tiefgaragenstellplätze sowie 225 Fahrradstellplätze – inklusive Lademöglichkeiten für E-Lastenräder.
Areal und Anbindung
Zentral wohnen – entspannt leben in der Fahrradstadt Darmstadt
Mitten in der Innenstadt gelegen vereinen die LUISEN TERRASSEN kurze Wege, städtische Dynamik und ein hohes Maß an Wohnqualität.
Cafés, Gastronomie, Kulturangebote und grüne Rückzugsorte befinden sich in direkter Umgebung – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Darmstadt gilt als echte Fahrradstadt: Die fahrradfreundlich gestaltete Rheinstraße sowie die moderne Fahrradbrücke am Mozartturm ermöglichen eine schnelle, sichere Verbindung zum Europaviertel und zum Hauptbahnhof. Ideal für alle, die ihren Alltag nachhaltig und flexibel gestalten möchten.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im Umkreis von weniger als 500 Metern.
Für Pendler bieten die nahegelegenen Autobahnen A5, A67 und A672 eine optimale Erreichbarkeit. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
So entsteht ein Wohnort, der urban, grün und zukunftsorientiert ist – eine ruhige Insel mitten im Stadtleben.
- Hbf Darmstadt 1,7 km / 6 min. Pkw / 10 min. ÖPNV
- Hochschule Darmstadt 1,2 km / 4 min. Pkw / 16 min. ÖPNV
- Technische Universität Darmstadt 2,9 km / 9 min. Pkw / 11 min. zu Fuß
Die Wohnungen
Ausstattung
Zeitloses Design. Maximale Lebensqualität.
Praktisch geschnitten und hervorragend ausgestattet, bieten die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen modernes Wohnen in gewachsener Nachbarschaft. Eine zeitlos schicke Wand- und Bodengestaltung, bodentiefe Fenster mit teilweise überdachtem Austritt, feine Markenkeramik im Bad und hochwertige Einbauküchen sind das perfekte Grundgerüst für eine individuelle Gestaltung der Räume.
- Hochwertiger PVC-Belag in Wohn-, Ess- und Schlafräumen
- Moderne Fliesenböden in den Bädern
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und Bädern
- Zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern
- 3-fach verglaste Fenster (Wärme- u. Schallschutz)
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Teilweise bodentiefe Fenster mit überdachtem Austritt
- Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung
- Moderne Einbauküchen mit Markengeräten
- Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
1-Zimmer-Wohnungen
Kompakt. Clever. Komfortabel.
Diese durchdacht geschnittene 1-Zimmer-Beispiel-Wohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was modernes Wohnen ausmacht. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Vom Wohnraum aus geht es direkt auf den eigenen Balkon – ideal für eine Kaffeepause im Freien. Die separate Küche ist funktional ausgestattet, das moderne Bad mit Dusche überzeugt durch klare Linien und hochwertige Materialien. Perfekt für Singles, Pendler oder Studierende, die Wert auf Komfort, Effizienz und gute Anbindung legen.
Eine große Auswahl an weiteren 1-Zimmer-Wohnungen im Objekt finden Sie hier.
2-Zimmer-Wohnungen
Offen. Hell. Modern.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Beispiel-Wohnung überzeugt mit einer klugen Raumaufteilung und lichtdurchflutetem Wohnbereich. Das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ideal zum Entspannen, Kochen oder Gästeempfang. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten Komfort auf ganzer Linie. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Eine große Auswahl an weiteren 2-Zimmer-Wohnungen im Objekt finden Sie hier.
3-Zimmer-Wohnungen
Familienfreundlich und flexibel
Diese 3-Zimmer-Beispiel-Wohnung bietet viel Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein offener Wohn- und Essbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der angrenzende Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein modernes Bad mit Dusche rundet das komfortable Raumangebot ab. Ob Paar mit Homeoffice-Bedarf, Familie oder Wohngemeinschaft – diese Wohnung passt sich flexibel den Bedürfnissen ihrer Bewohner an.
Eine große Auswahl an weiteren 3-Zimmer-Wohnungen im Objekt finden Sie hier.
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Die Lage
Darmstadt - Westliche Innenstadt
Zentral. Urban. Lebendig.
Darmstadt ist eine Stadt der Wissenschaft, der Kultur und der kurzen Wege. Als Zentrum für Forschung, Technologie und Kreativwirtschaft bietet sie ein inspirierendes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die westliche Innenstadt, gern auch Weststadt oder Mollerstadt genannt, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Darmstadts. Wer hier wohnt, genießt städtisches Leben in seiner ganzen Vielfalt – mit kurzen Wegen, nachbarschaftlicher Atmosphäre und hoher Lebensqualität. Als lebendiges Viertel für Menschen, die mitten im Leben stehen und dennoch einen Platz zum Durchatmen suchen, bietet die Weststadt genau das: Urbanes Wohnen mit Herz und Charakter – in bester Lage. Nur wenige Schritte vom zentralen Luisenplatz entfernt, bietet die Weststadt eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Tür. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind der Hauptbahnhof, die Universität und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Selbst die Architektur spiegelt den besonderen Charme des Viertels wider: Historische Altbauten mit liebevoll restaurierten Fassaden treffen auf moderne Wohnkonzepte. Hier lebt eine vielfältige Nachbarschaft – von Berufspendlern über Studierende bis hin zu Familien und Kreativen. Kulturell hat die Weststadt ebenfalls viel zu bieten. Das Staatstheater Darmstadt, die Centralstation sowie zahlreiche kleinere Veranstaltungsorte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2025 geplant.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen.
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.
Im Objekt gibt es für die Bewohner 22 Tiefgaragenstellplätze. Es sind Fahrradabstellräume im Untergeschoss vorgesehen.
Vor Ort steht Internet der Anbieter Telekom und Medicom zur Verfügung.
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Für jede Wohnung ist entweder eine Abstellfläche innerhalb der Wohnung oder im Untergeschoss vorgesehen.
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien GmbH beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
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